A_813_433x433В Верховную Раду подан законопроект, вносящий коррективы в законодательство по ЖКХ.

Народный депутат Руслан Марцинкив зарегистрировал в Верховной Раде законопроект № 5042 относительно жилищно-коммунальных услуг. По его словам законопроект призван урегулировать право собственности и эффективного управления многоквартирным домом, обеспечить совладельцев дома действенным механизмом для принятия решений по содержанию и управлению общей совместной собственностью, помещений общего пользования, в том числе по проведению энергоэффективной модернизации дома.

Так, в ст. 369 Гражданского кодекса предлагается установить, что распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев, если иное не предусмотрено законом.Также будет установлено, что решение по управлению многоквартирным домом принимается собранием совладельцев, если за него проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе составляет более 75 % общей площади всех квартир и нежилых помещений дома.

В ГК предлагается закрепить, что многоквартирным домом является жилой дом, имеющий отдельный почтовый адрес и в котором расположены две или более квартиры. В многоквартирном доме могут также быть расположены нежилые помещения, выделенные как отдельные объекты недвижимого имущества.

Кроме того, должно быть установлено, что все владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами на праве общей совместной собственности имущества общего пользования многоквартирного дома. Общее имущество многоквартирного дома состоит из опорных конструкций дома, механического, электрического, сантехнического и другого оборудования за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружений, зданий, предназначенных для обеспечения потребностей всех владельцев квартир и нежилых помещений, расположенных в жилом доме и расположенных на придомовой территории, и права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория в случае государственной регистрации этих прав.

Изменениями ст. 24 Закона «О теплоснабжении» предусмотрено право потребителя теплоэнергии на отключение от тепловой сети при подключении к другому источнику или теплоснабжающей организации.

В свою очередь, в Законе «О жилищно-коммунальных услугах» может быть установлено, что в случае совместной собственности нескольких совладельцев принимаются решения относительно содержания на балансе или управления имуществом, определения исполнителя услуг по централизованному снабжению горячей воды, централизованному отоплению. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, который заключается с исполнителем с потребителем – физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, является договором присоединения.

Источник: ЛІГА:ЗАКОН